富华置地：中国高端商业地产领袖品牌

美国经济学家Thorstein Bunde Veblen在《有闲阶级论》里说道：“对于有闲阶级而言，价格标签与地位的关系极为重要，要表现财力并借此取得或维持名声，手段就是招摇式的挥霍行为。“只是在私人会所这种方式变得更为奢侈而神秘。如果说，全国首家私人会所长安俱乐部是财富与地位的象征，那么开发运营这一项目的香港富华国际集团旗下的富华置地，则是中国高端商业地产中当之无愧的巨擘。

1996年，以“顶级的展望”为理念的长安俱乐部正式开始吸纳会员，让很多中国人第一次知道了“会所”这一新事物，许多年后北京“四大会所”的说法也由它开启，至今一直蝉联“胡润百富最受青睐私人俱乐部”。如今，这座有14年历史的顶级会所与紫檀博物馆、丽苑公寓，丽晶酒店、香港马会北京会所、金宝汇购物中心、金宝街等高端商业物业一起划归富华国际集团旗下的富华置地，仍然矗立在东长安街南侧，与北京饭店对街而立，几乎所有北京人都曾从它前面经过，而除了瞄见俱乐部门口停放的豪车外，多数人对里面的风景和故事只有听说的份儿。

长久以来，言及中国高端生活方式，富华集团以及其旗下的富华置地的稳步进取功不可没。从长安俱乐部、丽苑公寓到即将面世的长安太和，富华置地执著于以顶级元素锻造高端地产全产业平台，以国际化视野奉献极致圈层生活。而这些知名顶级商业地产项目的开发与运营也为富华置地逐步积累了专业知识与经验，联同多方面市场力量逐步理顺开发与运营的流程，形成流畅的商业地产开发系统。近日，由富华置地历时12年改造开发的顶级商街金宝街，秉承该公司商业地产运营的“品质、品牌、资源”的互动理论，与法国巴黎香榭丽舍大街、美国纽约第五大道等国际著名商街共会2010北京王府井国际品牌节，就商业街品牌塑造及发展问题展开探讨。

大连万达董事长王健林认为，“做住宅的是小学生，做商业地产的才是大学生。”从某种意义上说，富华置地是做商业地产的博士生，在高端商业地产方面，则可算作导师，旗下运作的大多高端商业项目，都开创国内先河，引发其它房企效仿。

去年以来，在住宅领域比较知名的品牌房企巨头都开始涌向商业地产，加大对商业项目的投入比例。但一个现实的问题就是，房产巨头杀入商业地产并不是一蹴而就的。商业地产并不像住宅产品只要销售出去就可，未来开发运营面临着重重考验。资金、专业、人才、管理、资源等方面是成功运营商业地产几大不可或缺的关键要素。在资金方面，巨头凭借雄厚的实力应该没有问题。但专业技能、商业人才、经营管理、招商资源等却面临挑战。华远地产董事长任志强也指出，商业地产不是随便谁都可以做的。与此同时，不少业内专家表示，与住宅相比，高端商业地产的风险其实比较高，如果开发商盲目进驻高端商业领域，不排除会面临“搬起石头砸自己的脚”的窘境。开发高端商业地产需要较强的实力、较高的运营方式、策略方针以及准确的把握市场能力，不是任何开发商都有这个能力。

富华置地得天独厚的高端商业品牌资源与广阔人脉都使它远远走在其它房企之前，2010年，富华置地倾心打造的长安太和，秉承大国世家风范，于皇城内最后稀缺之地，规划仅供上游圈层的纯高端住宅，由此开启长安街高端生活元年。对于长安太和而言，地理位置不仅仅是一个方位，而更重要的，是其中所传承的气韵风范。对于富华置地而言，长安太和是第一高端纯住宅，长安太和的出现让一直专业于高端商业的富华置地有了更丰富和全面的产品体系，同时也让富华置地高端客群能够享受360高端生活服务。所打造的不仅仅是高端项目，更是引领一种超越物质的、有文化底蕴的高端生活方式，为精英群体量身打造他们专属的尊享体验。